Tarifs architecte

Tarifs architecte : des honoraires clairs, du conseil au suivi de chantier

Wafa Lahmar, architecte HMONP à Paris et en Île-de-France, publie ses tarifs indicatifs HT : conseil et faisabilité, déclaration préalable, permis de construire, rénovation et maîtrise d'œuvre avec suivi de chantier. Vous savez à partir de quel budget engager votre projet — un devis personnalisé est établi avant chaque mission.

Tarifs indicatifs HT, sous réserve d'analyse du projet. Architecte HMONP · Honoraires libres adaptés à la complexité · Devis personnalisé établi avant chaque mission.

Audit PLU — 890 € Visite pré-achat — 490 € DP Essentiel — dès 990 € DP Sérénité — dès 1 790 € DP ABF — dès 2 900 € PC Essentiel — dès 2 900 € PC Extension — dès 4 900 € PC Maison neuve — dès 8 900 € PC RE2020 — dès 12 900 € Local pro — dès 6 900 € MOE & suivi — 10-14 % Cabinet libéral — dès 9 900 €

Notre approche

Des honoraires d'architecte transparents et indicatifs

La plupart des cabinets demandent de remplir un formulaire avant d'annoncer un prix. Notre approche est différente : les principales prestations sont affichées « à partir de », expliquées et adaptées à la complexité réelle de votre projet. Vous avez une fourchette claire avant même le premier échange — et un devis personnalisé avant chaque mission.

Tarifs indicatifs clairs

Des prix « à partir de » affichés publiquement, en HT, adaptés à la complexité réelle de votre projet.

Devis personnalisé

Un devis détaillé (HT, TVA, TTC) est établi après analyse, avant toute mission. Pas de prix sorti du chapeau.

Architecte HMONP

Vous êtes accompagné par une architecte diplômée, de la faisabilité au suivi de chantier.

Accompagnement de A à Z

Conseil, déclaration préalable, permis de construire, rénovation : un seul interlocuteur pour tout votre projet.

Tarifs indicatifs HT, sous réserve d'analyse du projet. Les honoraires d'architecte sont libres et varient selon la complexité, la surface, la localisation, le secteur ABF, l'ERP, le relevé, le dépôt et le suivi. Un devis personnalisé est établi avant chaque mission.

Pôle 1 — Conseil

Conseil & faisabilité

Avant d'acheter ou d'engager des travaux, sécurisez ce qui est faisable — et ce qui ne l'est pas. Des prestations courtes, à prix fixe, déductibles si vous poursuivez la mission.

Avant compromis

Visite Conseil Pré-Achat

Analyse rapide du bien, de son potentiel et de ses contraintes visibles. Premiers conseils d'architecte avant un achat ou des travaux.

Visite 90 min
Lecture rapide du PLU
Note de synthèse
Premiers conseils chiffrés

⭐ Recommandé

Audit PLU & Faisabilité

Analyse des règles d'urbanisme, faisabilité administrative, contraintes principales (ABF, servitudes) et recommandations concrètes pour votre projet.

Lecture complète du PLU
Analyse de zone & servitudes
Faisabilité administrative
Recommandations chiffrées

Pack pré-achat

Combo Visite + Audit PLU

Accompagnement renforcé avant achat ou avant le lancement du projet : la visite conseil et l'audit PLU réunis dans un seul forfait.

Visite conseil 90 min
Audit PLU complet
Faisabilité administrative
Recommandations chiffrées

Pôle 2 — Déclaration préalable

Déclaration préalable de travaux

Clôture, ravalement, fenêtre, pergola, abri, petite extension, piscine, changement de menuiserie… Quatre niveaux d'accompagnement de la déclaration préalable, du dossier simple à distance au secteur protégé.

Projet simple

DP Essentiel

Pour un petit projet simple, traité à distance et peu complexe. La solution la plus accessible pour une déclaration préalable.

Analyse des infos fournies
Vérification réglementaire de base
Dossier graphique essentiel
Livraison PDF

Le plus courant

DP Standard

Pour un projet courant : fenêtre, clôture, façade, pergola, abri ou petite extension simple, hors secteur protégé.

Étude PLU
Pièces graphiques principales
Plans nécessaires au dossier
Notice courte
1 série de modifications

★ Le plus complet

DP Sérénité

Pour le client qui veut être accompagné de manière plus complète, jusqu'au dépôt et après le retour de la mairie.

Étude PLU
Dossier complet
Ajustements après retour mairie
Accompagnement jusqu'au dépôt
2 séries de modifications

Secteur ABF

DP Complexe / ABF

Pour un secteur ABF, un projet sensible, une extension, une modification de façade importante ou une mairie exigeante.

Analyse réglementaire approfondie
Dossier graphique renforcé
Échanges administratifs
Corrections après retour mairie
Accompagnement renforcé

Une déclaration préalable ne nécessite pas obligatoirement un architecte, mais l'accompagnement d'une architecte permet de sécuriser le dossier, d'éviter les refus et de gagner du temps.

Pôle 3 — Permis de construire

Permis de construire

Extension, surélévation, transformation de maison, construction neuve, local professionnel ou ERP. Cinq formules principales, plus les missions spécifiques (modificatif, régularisation, ERP).

Dossier simple

PC Essentiel

Pour un dossier simple, un petit projet au périmètre bien défini. L'entrée de gamme du permis de construire.

Analyse du projet
Pièces graphiques principales
Notice architecturale
Dossier PDF

Extension

PC Extension Standard

Pour une extension, une surélévation simple ou la transformation d'une maison. Le permis de construire le plus courant.

Étude PLU
Plans existant / projet
Façades & coupes
Notice
Insertion paysagère simple
Dossier administratif

🏆 Le plus demandé

PC Extension Signature

Pour une extension complexe, une surélévation, une zone ABF ou un projet à forte valeur. Conception architecturale plus poussée.

Conception architecturale poussée
Dossier graphique complet
Insertion paysagère soignée
Échanges mairie
Ajustements après retour instructeur

Maison neuve

PC Maison Neuve

Pour une maison individuelle : conception complète du permis de construire, de l'esquisse au dossier déposable.

Esquisse
Plans
Façades
Coupes
Notice & insertion
Dossier PC complet

RE2020

PC Maison Neuve Premium / RE2020

Pour un projet plus ambitieux, une maison sur-mesure avec contraintes techniques ou réglementaires importantes (RE2020).

Conception architecturale avancée
Coordination des pièces nécessaires
Dossier graphique renforcé
Accompagnement administratif

PC en cours

Permis Modificatif

Modifier un permis de construire déjà accordé (ouverture, volume, matériau) sans redéposer un dossier complet.

Audit du PC initial
Plans modificatifs
CERFA + dépôt
Suivi instruction

Régularisation

Permis de Régularisation

Régulariser des travaux non déclarés : demande du notaire avant vente, exigence de l'assurance après sinistre.

Audit travaux non déclarés
Notice de régularisation
CERFA + dépôt
Suivi instruction

Commerce & bureau

Local Professionnel

Aménagement d'une boutique, d'un café, d'un restaurant, d'un bureau ou d'un salon — permis de construire local pro.

APD + plans
Intégration paysagère
CERFA + dépôt
Échanges mairie

ERP

Local Professionnel + ERP

Pour un établissement recevant du public : hôtel, restaurant ERP, cabinet médical, salle d'accueil.

Pack Local Professionnel
Notice sécurité + PMR
Déclaration ERP
Suivi instruction

Option

Option ERP / Accessibilité PMR

Complément à un pack permis ou aménagement pour traiter l'accessibilité PMR et la sécurité ERP.

Notice sécurité
Notice accessibilité PMR
Plans ERP
Déclaration commission

Le recours à un architecte peut être obligatoire selon la surface, notamment au-delà de 150 m² de surface de plancher pour les particuliers.

Pôle 4 — Mission complète

Mission complète & suivi de chantier

Confiez l'intégralité de votre projet, de la conception à la livraison. Pour une mission complète, les honoraires d'architecte sont généralement calculés en pourcentage du montant HT des travaux. Le taux dépend de la complexité, du nombre d'intervenants, du niveau de détail attendu et de la durée du chantier.

✦ Signature

Rénovation Appartement Haut de Gamme

Appartement haussmannien, hôtel particulier, propriété de prestige. Conception, coordination des intervenants et suivi de chantier complet.

Conception APS → DCE
Sourcing matériaux nobles
Appel d'offres + suivi chantier
Réception des travaux

Maison

Rénovation Maison

Maison, villa ou propriété de famille à rénover. Maîtrise d'œuvre complète avec suivi de chantier.

Conception complète
Coordination des corps d'état
Suivi de chantier
Réception des travaux

Extension clé en main

Extension avec Suivi Complet

Permis, conception détaillée, consultation des entreprises et suivi de chantier pour une extension clé en main.

Permis de construire
DCE + appel d'offres
Suivi de chantier
Réception

◆ Prestige

Projet Premium / Haussmannien

Rénovation d'exception à forte valeur : appartement haussmannien, hôtel particulier, matériaux nobles et artisans d'art.

APS → APD → DCE complet
Sourcing artisans d'art
Coordination renforcée
Suivi de chantier hebdomadaire

Pôle 5 — Professionnels

Aménagement professionnel & cabinet

Avocats, médecins, notaires, experts-comptables, kinés, ostéopathes. Aménagement de cabinet libéral, de local professionnel et mise en conformité ERP / accessibilité.

Avant bail

Étude Faisabilité Cabinet / Local

Validez le potentiel d'aménagement d'un local professionnel avant la signature du bail.

Visite + analyse PLU
Faisabilité ERP / PMR
Note de synthèse
Premiers conseils

⚖ Produit phare

Aménagement Cabinet Libéral

Aménagement complet d'un cabinet libéral (avocat, médecin, notaire, kiné) : conception, plans et suivi.

APD + plans
DCE + appel d'offres
Suivi de chantier
Coordination corps d'état

MOE complète

Mission Complète Cabinet / Local Pro

Pour un cabinet ou local professionnel premium : acoustique, confidentialité, identité spatiale, suivi renforcé.

Pack Aménagement
Identité spatiale
Coordination spécialistes
Suivi renforcé

Option ERP

ERP / Accessibilité / Sécurité

Mise en conformité ERP, accessibilité PMR et sécurité : en complément d'un pack ou sur devis selon l'établissement.

Notice sécurité
Notice accessibilité PMR
Plans ERP
Déclaration commission

Comprendre le tarif d'un architecte en France

En France, les honoraires d'architecte sont libres : il n'existe pas de barème officiel. Le prix d'un architecte dépend du type de mission, de la complexité du projet et de sa localisation. Voici les repères pour situer le budget de votre projet avant de demander un devis personnalisé.

Combien coûte un architecte ?

Le tarif d'un architecte varie selon la mission : une simple visite conseil ou un audit de faisabilité se chiffre en quelques centaines d'euros, tandis qu'un permis de construire ou une mission complète de maîtrise d'œuvre représente un budget plus important. Tous les prix de cette page sont indiqués en HT, « à partir de ».

Ce qui fait varier le prix : la surface, le périmètre ABF, l'état de l'existant, le niveau de détail attendu, le dépôt en mairie et le suivi.

Déclaration préalable & permis de construire

Pour une déclaration préalable de travaux, l'accompagnement par une architecte sécurise le dossier et limite le risque de refus. Pour un permis de construire, le recours à un architecte peut être obligatoire, notamment au-delà de 150 m² de surface de plancher.

Dans les deux cas, le tarif dépend surtout de la zone (secteur protégé ABF ou non) et de l'ampleur du projet.

Honoraires & suivi de chantier

Pour une mission complète avec suivi de chantier, les honoraires d'architecte sont généralement calculés en pourcentage du montant HT des travaux — souvent entre 10 et 14 %. Le taux dépend de la complexité, du nombre d'intervenants et de la durée du chantier.

Cette formule couvre la conception, la consultation des entreprises et le suivi jusqu'à la réception des travaux.

Architecte HMONP à Paris & en Île-de-France

Wafa Lahmar est architecte HMONP et intervient à Paris et dans toute l'Île-de-France, pour les particuliers, les professionnels et les investisseurs. Du premier conseil au suivi de chantier, vous avez un seul interlocuteur.

Demandez un devis personnalisé : la fourchette affichée est précisée après analyse de votre projet.

FAQ

Questions fréquentes sur les tarifs d'architecte

HT ou TTC, prix « à partir de », recours obligatoire, dépôt en mairie, mission complète : les réponses pour comprendre comment se construit le budget de votre projet.

Pourquoi les tarifs sont-ils « à partir de » ?

Parce que deux projets de même surface peuvent avoir des niveaux de complexité très différents : règles du PLU, périmètre ABF, état de l'existant, pièces disponibles, attentes de la mairie, niveau de détail demandé, déplacement, relevé, dépôt ou non du dossier. Les honoraires d'architecte sont libres : le tarif final est précisé dans un devis personnalisé après analyse du projet.

Les prix sont-ils HT ou TTC ?

Les prix affichés sont indiqués en HT. Un devis personnalisé précise le montant HT, la TVA applicable et le montant TTC.

Une déclaration préalable nécessite-t-elle obligatoirement un architecte ?

Non, pas obligatoirement. Mais l'accompagnement d'une architecte permet de sécuriser le dossier, de vérifier la conformité au PLU et de réduire le risque de refus ou de demande de pièces complémentaires.

Quand le recours à un architecte est-il obligatoire ?

Le recours à un architecte peut être obligatoire pour certains permis de construire, notamment lorsque la surface de plancher dépasse les seuils réglementaires applicables (souvent au-delà de 150 m² pour les particuliers).

Est-ce que le dépôt en mairie est inclus ?

Cela dépend de la formule retenue. Certaines formules incluent uniquement la préparation du dossier PDF, d'autres incluent l'accompagnement au dépôt et les échanges après retour de la mairie.

Combien coûte une mission complète avec suivi de chantier ?

Une mission complète de maîtrise d'œuvre est généralement calculée en pourcentage du montant HT des travaux, souvent entre 10 et 14 % selon la complexité du projet, le nombre d'intervenants et la durée du chantier.

Votre projet

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