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Permis de construire Guyancourt

Permis de construire à Guyancourt : un dossier solide, lisible et défendable

À Guyancourt, un permis de construire se joue sur trois couches : le PLU intercommunal de Saint-Quentin-en-Yvelines approuvé en 2017, les ZAC actives (Villaroy, future ZAC Gare Guyancourt-Saint-Quentin), et le tissu pavillonnaire ville nouvelle des années 70-80 avec ses servitudes privées. Cadrer le régime applicable avant de remplir le moindre Cerfa change tout.

Accompagnement permis de construire à Guyancourt Architecte HMONP, lecture du PLU, des contraintes locales et du dossier avant dépôt.
Réponse immédiate

Ce qu'il faut sécuriser avant de déposer un permis de construire à Guyancourt

Beaucoup de propriétaires de Guyancourt sous-estiment l'épaisseur réglementaire du PLUi Saint-Quentin-en-Yvelines : un même pavillon des Bouviers et un local du corridor UZ du Technocentre ne suivent pas du tout les mêmes règles. À cela s'ajoutent les servitudes propres aux lotissements de la ville nouvelle et l'effet d'aimantation des ZAC en cours. Un cadrage parcelle par parcelle évite la majorité des demandes de pièces et des refus.

  • Identifier la zone exacte de la parcelle au PLUi SQY appliqué à Guyancourt : UA (centre), UB (pavillonnaire dense), UH (habitat), UZ (activités, Technocentre), AU (urbanisation future), N (naturelle) ou A (agricole), avec leurs grilles propres de hauteur, emprise et retraits.
  • Vérifier si la parcelle est touchée par une ZAC active à Guyancourt : ZAC de Villaroy (créée en 1993, modifiée en 2006) ou future ZAC Gare Guyancourt-Saint-Quentin / Quartier des Savoirs, dont la mise en compatibilité PLUi a été engagée fin 2024.
  • Cartographier les servitudes privées : nombreuses copropriétés horizontales et lotissements de la ville nouvelle (Bouviers, Garennes, Europe, Villaroy) imposent leurs propres règles de matériaux, clôtures et hauteurs en plus du PLUi.
  • Anticiper les contraintes du corridor UZ autour du Technocentre Renault et de la ZPNAF de Saclay au sud, qui encadrent strictement la constructibilité.
  • Caler la stratégie projet selon la typologie dominante à Guyancourt : extension de pavillon années 70-80, surélévation, véranda, changement de destination de bureau au sud de la N12, ravalement et clôture en lotissement réglementé.
Délai réel constaté 2 à 4 mois

Sur un projet pavillonnaire classique à Guyancourt, 2 à 3 mois ; 3 à 4 mois en bordure de ZAC ou de zone d'aménagement active.

PLUi SQY 7 communes

Guyancourt relève du PLU intercommunal de Saint-Quentin-en-Yvelines, approuvé le 23 février 2017 et applicable à 7 communes.

Architecte obligatoire > 150 m²

Recours à un architecte HMONP imposé au-delà de 150 m² de surface de plancher, particulier compris.

Dépôt en ligne

Déposer votre permis sur le GNAU de Guyancourt

Le GNAU — Guichet Numérique des Autorisations d'Urbanisme — est le portail en ligne par lequel Guyancourt reçoit les permis de construire et les déclarations préalables. On y crée un compte, on dépose le dossier entièrement dématérialisé et on suit son instruction sans se déplacer en mairie. Le dépôt en ligne est ouvert à tous les particuliers et reste obligatoire pour les personnes morales. Concrètement, l'atelier prépare le dossier complet — Cerfa, plans PCMI et notice —, le met en conformité avec le PLU de Guyancourt, puis peut le télédéposer sur le GNAU à votre place. Vous récupérez le récépissé qui fait courir le délai d'instruction et gardez la main sur les échanges avec le service urbanisme.

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Urbanisme local

Urbanisme et contexte local à Guyancourt

Guyancourt, 27 966 habitants, est l'une des sept communes historiques de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le PLU intercommunal de SQY, qui s'applique à Guyancourt, a été approuvé en conseil communautaire le 23 février 2017. Il distingue notamment les zones UA (centre), UB (pavillonnaire dense), UH (habitat), UZ (activités, Technocentre Renault), AU (urbanisation future) et N (naturelle), avec espaces boisés classés. Deux dynamiques majeures pèsent sur l'urbanisme local : la ZAC de Villaroy, créée dès 1993 et modifiée en 2006, qui jouxte le Technocentre Renault et la future station de la ligne 18 du Grand Paris Express, et la future ZAC Gare Guyancourt-Saint-Quentin dite Quartier des Savoirs, opération de 64 hectares prévoyant environ 2 200 logements familiaux, 320 logements étudiants et seniors, 160 000 m² dédiés à la R&D et des équipements publics, dont la mise en compatibilité du PLUi a été engagée fin 2024 pour une création courant 2025. Le service urbanisme de la mairie de Guyancourt, situé 14 rue Ambroise-Croizat, BP 32, 78041 Guyancourt Cedex, instruit les autorisations via le Guichet Numérique des Autorisations d'Urbanisme actif depuis le 1er janvier 2022.

équilibre entre habitat collectif, maisons de ville et petits ensembles.

Autres ressources urbanisme à Guyancourt

Situations

Quand le permis de construire est obligatoire à Guyancourt

À Guyancourt, le permis devient obligatoire dès que le projet dépasse certains seuils nationaux, mais aussi dans des cas moins évidents : extension en zone AU, ravalement ou clôture en lotissement réglementé, changement de destination dans le corridor UZ. Mieux vaut requalifier le régime avant d'engager les honoraires.

Situations qui relèvent du permis de construire

  • Construction neuve d'une maison, d'une dépendance habitable ou d'un local de plus de 20 m² (40 m² en zone urbaine du PLUi appliqué à Guyancourt).
  • Extension d'un pavillon des années 70-80 dans les quartiers des Bouviers, des Garennes, de l'Europe ou de Villaroy franchissant les seuils de surface de plancher ou d'emprise au sol.
  • Surélévation d'une maison ou d'un petit immeuble, courante dans les zones UB et UH du tissu pavillonnaire de Guyancourt.
  • Construction d'un local d'activité, d'un bâtiment R&D ou d'un bureau dans le corridor UZ autour du Technocentre Renault au sud de Guyancourt.
  • Changement de destination d'un local de bureau en habitation ou en commerce, avec modification de structure ou de façade.
  • Tout projet touchant une parcelle incluse dans la ZAC de Villaroy ou dans le périmètre de la future ZAC Gare Guyancourt-Saint-Quentin (Quartier des Savoirs).

Ce qu'il faut vérifier avant tout

  • La position précise de la parcelle dans le PLUi SQY appliqué à Guyancourt : UA, UB, UH, UZ, AU, N ou A, chaque sous-zone ayant ses propres règles.
  • L'inclusion ou non de la parcelle dans une ZAC active de Guyancourt (Villaroy, Gare Guyancourt-Saint-Quentin), qui peut substituer un règlement de ZAC au PLUi de droit commun.
  • Les servitudes privées issues du lotissement ou de la copropriété horizontale dans laquelle se trouve la parcelle.
  • Les contraintes liées au retrait-gonflement des argiles, classé moyen à fort sur certains secteurs, et au ruissellement urbain.
  • Le seuil des 150 m² de surface de plancher qui déclenche le recours obligatoire à un architecte HMONP inscrit à l'Ordre.
Comparaison

Permis de construire ou déclaration préalable à Guyancourt ?

Avant de monter un dossier, il faut qualifier le bon régime d'autorisation d'urbanisme. Le permis de construire et la déclaration préalable répondent à deux logiques différentes selon l'ampleur du projet et son impact sur l'environnement bâti.

Critère Permis de construire Déclaration préalable
Création de surface Surface de plancher ou emprise au sol > 20 m² (40 m² en zone U du PLU). Surface créée comprise entre 5 m² et 20 m² (jusqu'à 40 m² en zone U).
Recours architecte Obligatoire dès 150 m² de surface de plancher pour un particulier, systématique pour une personne morale. Non obligatoire en règle générale, sauf cas spécifiques liés au seuil global du bien.
Délai d'instruction 2 mois pour une maison individuelle, 3 mois pour les autres permis, majorations possibles. 1 mois en cas général, majoré en secteur protégé ou avec avis ABF.
Pièces du dossier 8 pièces graphiques numérotées PCMI1 à PCMI8 plus notice descriptive. Dossier plus léger, mais qualité du contenu attendue identique.
Validité 3 ans à compter de l'obtention, prorogeable. 3 ans également, mais le projet est de moindre ampleur.

Pour aller plus loin sur la procédure DP, consultez notre page dédiée déclaration préalable de travaux.

Étapes

Étapes pour obtenir un permis de construire à Guyancourt

Le dépôt d'un permis de construire est un processus structuré qui démarre bien avant le Cerfa. Voici les étapes que nous parcourons systématiquement avec nos clients.

  1. 01

    Cadrage du projet et lecture du terrain

    Avant tout dessin, nous lisons la fiche cadastrale, le PLU applicable, les servitudes, les périmètres ABF et les éventuels PPRI. C'est le moment où le projet devient réaliste ou où l'on requalifie les ambitions.

  2. 02

    Esquisse et avant-projet

    Conception de l'esquisse architecturale, premières volumétries, arbitrages d'implantation et de surfaces. L'esquisse doit déjà tenir face au PLU pour éviter une refonte tardive du dossier.

  3. 03

    Production des pièces graphiques

    Plan de situation, plan de masse coté, plan en coupe, façades, document d'insertion et photographies sont produits avec un niveau de détail aligné sur les attentes du service urbanisme local.

  4. 04

    Rédaction de la notice descriptive (PCMI4)

    La notice justifie chaque choix architectural face aux règles d'urbanisme applicables. C'est la pièce la plus stratégique : elle peut faire passer ou refuser un dossier techniquement complet.

  5. 05

    Dépôt en mairie ou par téléservice

    Le dépôt se fait soit en mairie en remise main propre ou par lettre recommandée, soit via le guichet numérique (GNAU, BASU pour Paris). Un récépissé acte la date de départ de l'instruction.

  6. 06

    Suivi de l'instruction

    La mairie peut demander des pièces complémentaires dans le mois suivant le dépôt. Nous restons disponibles pour répondre rapidement et limiter les majorations de délai.

  7. 07

    Affichage et démarrage des travaux

    Une fois le permis obtenu, l'affichage sur le terrain conditionne le délai de recours des tiers. La DOC (déclaration d'ouverture de chantier) doit ensuite être transmise à la mairie au démarrage des travaux.

  8. 08

    Achèvement et conformité

    À la fin des travaux, la DAACT (déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux) clôt administrativement le permis. C'est ce document qui sécurise la revente future du bien.

Méthode

Comment nous sécurisons un permis de construire à Guyancourt

Notre travail n'est pas de cocher un Cerfa : c'est de produire à Guyancourt un dossier que le service urbanisme instruira sans demande de pièces évitable, et qui passe sans frottement les éventuels avis ZAC, copropriété ou UDAP 78 quand le projet le requiert.

Cadrer le régime réglementaire

Lecture croisée du PLUi SQY appliqué à Guyancourt, des règlements de ZAC (Villaroy, Quartier des Savoirs) et des servitudes privées de lotissement avant tout dessin.

Pré-consulter le service urbanisme

Sur les projets sensibles à Guyancourt (ZAC active, corridor UZ, lotissement à servitudes lourdes), nous sollicitons un rendez-vous amont au service urbanisme, 14 rue Ambroise-Croizat.

Dépôt dématérialisé via le GNAU

Dépôt du dossier via le Guichet Numérique des Autorisations d'Urbanisme de Guyancourt (actif depuis le 1er janvier 2022), avec pièces calibrées et notice solide.

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Pièces et risques

Pièces du dossier de permis de construire à Guyancourt

À Guyancourt, un dossier solide ne se limite pas aux PCMI réglementaires : il intègre, selon la parcelle, un volet ZAC (cohérence avec le règlement de ZAC Villaroy ou Quartier des Savoirs), un volet servitudes privées (copropriété horizontale, lotissement) et, en bordure de corridor UZ, un volet activités. C'est là que se joue la différence entre instruction fluide et demande de pièces.

Pièces à préparer

  • Plan de situation du terrain (PCMI1) avec localisation au PLUi SQY appliqué à Guyancourt et mention éventuelle d'une ZAC.
  • Plan de masse coté en trois dimensions (PCMI2), précisant l'emprise au sol, les retraits aux limites et les hauteurs autorisées par la zone.
  • Plan en coupe du terrain et de la construction (PCMI3), avec mention du terrain naturel et des niveaux projetés.
  • Notice descriptive (PCMI4) intégrant un volet ZAC si la parcelle est dans Villaroy ou Quartier des Savoirs.
  • Plans des façades et des toitures (PCMI5), avec matériaux et teintes cohérents avec le quartier de Guyancourt concerné.
  • Document graphique d'insertion (PCMI6), particulièrement soigné en zone UB, UH et en ZAC.
  • Photographies du terrain dans son environnement proche (PCMI7) et lointain (PCMI8), incluant vues depuis l'espace public.
  • Annexes spécifiques : règlement de lotissement ou de copropriété horizontale, cahier des charges de ZAC, étude d'aléas si retrait-gonflement des argiles.

Erreurs qui fragilisent l'instruction

  • Régime mal qualifié : projet déposé en DP alors qu'il fallait un permis, par méconnaissance des seuils en zone UB ou UH du PLUi appliqué à Guyancourt.
  • Règlement de ZAC ignoré sur une parcelle de Villaroy ou du futur Quartier des Savoirs, alors qu'il prime sur les règles de droit commun.
  • Servitudes privées de lotissement ou de copropriété horizontale absentes du dossier, alors qu'elles encadrent matériaux, clôtures et hauteurs.
  • Calcul d'emprise au sol incorrect, oubliant abris, vérandas ou annexes déjà construits sur la parcelle.
  • Étude retrait-gonflement des argiles oubliée alors que certains secteurs de Guyancourt sont classés en aléa moyen à fort.
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Coût et fiscalité

Combien coûte un permis de construire à Guyancourt ?

Le coût d'un permis de construire ne se résume pas aux honoraires de l'architecte. Plusieurs postes s'ajoutent selon la surface créée, la nature du projet et la commune.

Honoraires architecte 8 à 15 %

Pourcentage indicatif du montant des travaux pour une mission complète. La fourchette dépend du périmètre de mission (faisabilité, dossier seul, suivi de chantier).

Taxe d'aménagement Variable

Taxe communale et départementale calculée sur la surface taxable. Le montant dépend des taux votés par la commune et le département.

Redevance archéologie préventive RAP

Redevance forfaitaire applicable à certaines constructions, indexée chaque année. Concerne notamment les constructions neuves de plus de 5 m² au sol.

Frais annexes Géomètre

Bornage du terrain, plan topographique, étude de sol G1 ou G2 selon l'aléa argile : ces prestations ne sont pas systématiques mais souvent recommandées.

Notre grille d'honoraires détaillée est disponible sur la page tarifs permis de construire.

Navigation

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Cas projets

Cas projets fréquents à Guyancourt

Tous les permis de construire ne se ressemblent pas. Voici les natures de projets que nous voyons revenir le plus souvent et les points spécifiques de chacune.

Construction d'une maison individuelle neuve

Implantation, raccordements, performance énergétique RE2020, intégration au site. Architecte obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Délai d'instruction de base : 2 mois.

Extension d'une maison existante

Continuité ou rupture avec le bâti existant, calcul de la surface totale après travaux qui peut faire basculer dans le seuil des 150 m², lecture précise du PLU pour les emprises.

Surélévation et création d'étage

Étude de structure de l'existant, contraintes de hauteur du PLU, gestion des vues sur les voisins, mitoyenneté. Souvent un permis de construire même si la surface au sol ne change pas.

Changement de destination

Local commercial transformé en logement, garage transformé en pièce d'habitation, bureaux en logement. Permis de construire dès qu'il y a modification des structures porteuses ou de la façade.

Restructuration lourde d'immeuble

Modification significative des façades, redistribution intérieure, surélévation. Souvent en copropriété avec accord d'assemblée générale en amont du dépôt.

Construction d'un local d'activité ou ERP

Établissement recevant du public : permis de construire + autorisation de travaux ERP. Cumul de procédures et délais à anticiper, accessibilité PMR à intégrer dès la conception.

Selon votre projet

Le bon dossier selon la nature de votre projet

Extension, surélévation, garage, véranda, changement de destination ou régularisation : chaque projet a son régime, ses pièces et ses pièges. Voici nos guides dédiés pour préparer le dossier adapté à votre projet à Guyancourt.

Clôturer le permis avec la DAACT Extension de maison : quel permis ? Surélever votre maison Garage : déclaration ou permis ? Véranda : déclaration ou permis ? Construire une dépendance de jardin
Permis de construire à Guyancourt - illustration du suivi de chantier et du dossier
Validité du permis 3 ans
88%
Délais et suivi

Délais d'instruction du permis de construire à Guyancourt

Les délais théoriques sont rarement les délais réels à Guyancourt. Dès qu'il y a interaction avec une ZAC active, une consultation de gestionnaire de réseaux ou une éventuelle saisine UDAP 78, la mairie applique une majoration de délai, parfois doublée d'une demande de pièces qui suspend l'instruction.

  • Délai de base

    2 mois pour une maison individuelle, 3 mois pour les autres permis, à compter d'un dossier complet déposé.

  • Majoration possible

    Site protégé, périmètre ABF, consultations particulières peuvent étendre le délai d'instruction.

  • Demande de pièces

    La mairie peut notifier une demande de pièces complémentaires dans le mois suivant le dépôt.

  • Affichage sur le terrain

    Visible depuis l'espace public, il déclenche le délai de recours des tiers à compter de la pose.

  • Validité 3 ans

    Avec prorogation possible dans certaines conditions. DOC obligatoire au démarrage des travaux.

  • Fin de travaux

    DAACT à transmettre à la mairie pour clôturer administrativement le permis et sécuriser la revente.

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Recours

Recours en cas de refus de permis de construire à Guyancourt

Un refus n'est pas toujours définitif. Plusieurs voies existent pour défendre un projet, mais le timing et la qualité du recours déterminent les chances de succès.

  1. 01

    Lire attentivement les motifs de refus

    L'arrêté de refus doit motiver le rejet article par article. C'est sur cette motivation que se construit la stratégie de recours ou de modification du projet.

  2. 02

    Recours gracieux dans les 2 mois

    Adressé au maire qui a signé le refus, il demande le retrait ou la modification de la décision. Il prolonge le délai du recours contentieux mais ne suspend pas l'application du refus.

  3. 03

    Recours contentieux devant le tribunal administratif

    À déposer dans les 2 mois suivant la notification du refus ou la réponse au recours gracieux. La procédure dure en moyenne 12 à 18 mois et nécessite souvent un avocat spécialisé.

  4. 04

    Dépôt d'un nouveau projet ajusté

    Souvent la voie la plus efficace : reprendre le projet en tenant compte des motifs de refus, ajuster les surfaces, les hauteurs ou les matériaux puis redéposer un dossier solide.

FAQ

Questions fréquentes sur le permis de construire à Guyancourt

Les réponses les plus utiles avant de déposer un dossier de permis de construire à Guyancourt.

Quel PLU est applicable à Guyancourt aujourd'hui ?

Guyancourt est couverte par le PLU intercommunal de Saint-Quentin-en-Yvelines, approuvé en conseil communautaire le 23 février 2017. Ce PLUi s'applique à sept communes : Élancourt, Guyancourt, La Verrière, Magny-les-Hameaux, Montigny-le-Bretonneux, Trappes et Voisins-le-Bretonneux. Il distingue notamment les zones UA (centre), UB (pavillonnaire dense), UH (habitat), UZ (activités, Technocentre Renault), AU (urbanisation future), N (naturelle) et A (agricole). Une mise en compatibilité du PLUi a été engagée fin 2024 pour permettre la création de la ZAC Gare Guyancourt-Saint-Quentin.

Ma parcelle est-elle concernée par une ZAC à Guyancourt ?

C'est l'une des premières vérifications à faire. Deux ZAC structurent l'urbanisme local : la ZAC de Villaroy, créée en 1993 et modifiée en 2006, et la future ZAC Gare Guyancourt-Saint-Quentin (Quartier des Savoirs), prévue pour une création courant 2025. Une parcelle incluse dans une ZAC peut se voir appliquer un règlement de ZAC qui prime sur le PLUi de droit commun. Le périmètre exact se vérifie au service urbanisme, 14 rue Ambroise-Croizat, ou via le Géoportail de l'urbanisme.

Où dépose-t-on un permis de construire à Guyancourt ?

Le dépôt se fait auprès du service urbanisme de la mairie de Guyancourt, situé 14 rue Ambroise-Croizat, BP 32, 78041 Guyancourt Cedex (tél. 01 30 48 33 33 ou 01 30 48 33 49, mairie@ville-guyancourt.fr). Depuis le 1er janvier 2022, le dépôt dématérialisé via le Guichet Numérique des Autorisations d'Urbanisme (GNAU) est disponible et privilégié. Pour les projets sensibles (ZAC, corridor UZ, lotissement réglementé), un rendez-vous amont avec le service urbanisme est vivement recommandé avant tout dépôt formel.

Le recours à un architecte est-il obligatoire pour mon projet à Guyancourt ?

Oui dès que la surface de plancher après travaux dépasse 150 m² pour un particulier, ou pour toute demande déposée par une personne morale (SCI, SAS, indivision avec un associé moral). À Guyancourt, compte tenu de la sensibilité du PLUi SQY, des règlements de ZAC et des servitudes de lotissement de la ville nouvelle, faire appel à un architecte HMONP inscrit à l'Ordre dès la phase faisabilité — même en deçà du seuil — est très souvent ce qui sécurise le projet et permet de passer le service urbanisme sans demande de pièces.

Quels sont les quartiers de Guyancourt les plus contraints en urbanisme ?

Trois secteurs concentrent l'essentiel des contraintes à Guyancourt. Le corridor UZ au sud, autour du Technocentre Renault et en limite de la ZPNAF de Saclay, où la constructibilité est strictement encadrée. Les périmètres de ZAC actifs (Villaroy, futur Quartier des Savoirs) où le règlement de ZAC se substitue au PLUi. Les lotissements et copropriétés horizontales des quartiers des Bouviers, des Garennes, de l'Europe et de Villaroy, où les servitudes privées s'ajoutent au PLUi et encadrent matériaux, clôtures, hauteurs et implantations.

Quelle est la différence entre permis de construire et déclaration préalable à Guyancourt ?

La déclaration préalable couvre les travaux légers : extension jusqu'à 40 m² en zone urbaine du PLUi appliqué à Guyancourt, modification de façade, ravalement, piscine de moins de 100 m², abri de jardin de 5 à 20 m². Le permis de construire est exigé pour les constructions neuves, les extensions au-delà des seuils, les surélévations significatives et les changements de destination avec travaux structurels. Dans certains lotissements réglementés ou en ZAC, le seuil peut être abaissé : un cadrage amont reste indispensable.

Quels sont les délais réels d'instruction d'un permis de construire à Guyancourt ?

Le délai légal est de 2 mois pour une maison individuelle et 3 mois pour les autres permis. En pratique, sur un pavillon classique des quartiers des Bouviers, des Garennes ou de l'Europe, comptez 2 à 3 mois. Sur un projet en bordure de ZAC (Villaroy, Quartier des Savoirs), en zone UZ près du Technocentre Renault, ou avec consultation de gestionnaires de réseaux, prévoyez 3 à 4 mois, voire plus si une demande de pièces complémentaires est notifiée et suspend le délai.

Que faire en cas de refus de permis de construire à Guyancourt ?

Un recours gracieux peut être déposé dans les deux mois auprès du maire de Guyancourt, suivi le cas échéant d'un recours contentieux devant le tribunal administratif de Versailles. Dans la majorité des dossiers, retravailler le projet pour intégrer les remarques du service urbanisme (cohérence PLUi, conformité avec le règlement de ZAC ou les servitudes de lotissement, ajustement d'emprise ou de hauteur) reste plus rapide et plus économique qu'un contentieux long. Un cadrage amont par un architecte HMONP réduit drastiquement le risque de refus.

Audit projet

Un projet à Guyancourt, en pavillon, en ZAC ou en zone d'activités ?

Avant d'engager un dépôt qui se heurterait au PLUi SQY, au règlement de la ZAC de Villaroy ou aux servitudes de lotissement, le bon premier pas est de cadrer le projet face au cadre réglementaire réel de la parcelle de Guyancourt.

  • Lecture du PLU, des servitudes et des points sensibles à Guyancourt
  • Cadrage du bon régime (PC, DP ou autre) et choix du Cerfa adapté
  • Anticipation des délais réels et des consultations particulières
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