Le recours à un architecte est obligatoire dès que la surface de plancher ou l'emprise au sol totale de votre projet dépasse 150 m² (source : service-public.fr). En dessous, l'atelier reste votre meilleur allié pour un dossier de permis de construire accepté du premier coup, sans allers-retours avec la mairie.
| Offre | Prix | Ce qui est inclus |
|---|---|---|
| Essentiel | 1 690 € TTC | Le dossier de permis de construire cadré et prêt à déposer, monté par une architecte inscrite à l'Ordre : étude du PLU incluse, pièces graphiques exigées, assurance décennale, remise en version numérique A3. Le bon choix pour un projet standard et bien documenté. |
| Sérénité | 2 290 € TTC | Notre formule la plus choisie pour les projets résidentiels : tout l'Essentiel, plus l'analyse du projet en zone ABF, un échange de cadrage au démarrage, un aller-retour de corrections mineures et l'assistance au dépôt avec première demande simple de complément. |
| Signature | 2 990 € TTC | L'accompagnement premium : analyse ABF incluse, deux allers-retours de corrections, rendez-vous de synthèse, traitement prioritaire et aide renforcée sur les pièces manquantes. Pour les dossiers plus techniques qui exigent un suivi rapproché. |
Avant tout dessin, l'atelier lit votre projet à la loupe : surfaces existantes et créées, règles du PLU ou du PLUi de votre commune, contraintes de hauteur, d'implantation, de stationnement et présence éventuelle d'un périmètre ABF. Cette étude nous dit si le projet relève d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable, et sous quelles conditions il est acceptable. Comptez quelques jours après réception de vos éléments.
Nous traduisons votre programme en un projet conforme et défendable : plan de masse, plans des façades et des toitures, coupes, notice descriptive. Chaque pièce est pensée pour parler le langage de l'instructeur et anticiper ses objections. C'est l'étape où votre extension, surélévation ou maison neuve prend une forme réglementaire, pas seulement esthétique.
Nous montons le Cerfa adapté (13406 pour une maison individuelle, 13409 sinon) et l'ensemble des pièces obligatoires : plan de situation, plan de masse coté en trois dimensions, plan de coupe, notice, plans des façades, document graphique d'insertion, photographies proche et lointaine. Un dossier complet et cohérent est ce qui évite la demande de pièces complémentaires qui fait perdre des mois.
Le dossier est remis prêt à déposer (numérique A3) et, selon la formule, l'atelier vous assiste jusqu'au dépôt en mairie et sur la première demande de complément. Le délai d'instruction légal est de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres permis, majoré en secteur ABF (source : service-public.fr). Nous restons joignables jusqu'à l'arrêté.
Note Google : 5.0/5 sur 9 avis. Chaque dossier est monté par une architecte HMONP inscrite à l'Ordre — jamais sous-traité à un dessinateur.
Votre permis est porté par une architecte diplômée, responsable de son dossier de bout en bout — pas par un intermédiaire.
Les missions engagées sont couvertes par une assurance professionnelle, comme l'exige la profession d'architecte.
Règles locales, hauteurs, implantation, périmètre ABF : les points sensibles sont identifiés en amont pour un dossier défendable.
Oui dès que la surface de plancher ou l'emprise au sol totale de la construction dépasse 150 m² : le recours à un architecte est alors imposé par la loi (source : service-public.fr, Loi du 3 janvier 1977 sur l'architecture). En dessous de ce seuil, il reste vivement conseillé — un dossier monté par un architecte inscrit à l'Ordre est mieux cadré, plus complet et bien plus rarement refusé. Seules certaines constructions agricoles font exception.
À l'atelier, le montage d'un dossier de permis de construire va de 1 690 € TTC (formule Essentiel, dossier cadré prêt à déposer) à 2 990 € TTC (formule Signature, accompagnement premium avec analyse ABF et suivi prioritaire), avec une formule intermédiaire Sérénité à 2 290 € TTC. Ces tarifs couvrent l'étude du PLU, les pièces graphiques exigées et l'assurance décennale. Le détail complet figure sur notre page tarifs permis de construire.
Le délai d'instruction légal est de 2 mois pour une maison individuelle et ses annexes, et de 3 mois pour les autres permis, à compter du dépôt en mairie (source : service-public.fr). En secteur protégé, lorsqu'un avis de l'Architecte des Bâtiments de France est requis, ce délai est majoré, généralement d'un mois. À cela s'ajoute le temps de montage du dossier, de quelques jours à quelques semaines selon la complexité du projet et les éléments transmis.
Un refus n'est pas une fin de parcours. Vous disposez de deux mois pour demander un recours gracieux auprès du maire, puis, le cas échéant, d'un recours contentieux devant le tribunal administratif. Le plus souvent, un refus s'explique par un point précis du PLU : l'atelier analyse la motivation de l'arrêté, corrige le projet et redépose un dossier conforme, ce qui reste la voie la plus rapide pour aboutir.
Tout dépend de la surface créée et de la zone. En simplifiant : une extension qui crée entre 5 et 20 m² (jusqu'à 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU) relève de la déclaration préalable ; au-delà, ou si l'ensemble porte la construction à plus de 150 m², c'est le permis de construire. La zone, la destination du bien et un éventuel secteur ABF peuvent déplacer ces seuils. En cas de doute, l'étude de faisabilité tranche dès la première étape.
Oui. L'atelier accompagne les particuliers dans toute l'Île-de-France — Paris, 92, 93, 94, 78, 91, 95 et 77 — et travaille pour l'essentiel à distance, sur la base des éléments et relevés que vous transmettez. Un déplacement sur site et un relevé de l'existant restent possibles en option lorsque la nature du projet l'exige.
Aucun architecte sérieux ne peut garantir une décision qui appartient à la mairie et dépend des règles locales. Ce que l'atelier garantit, c'est un dossier complet, cohérent et conforme au PLU, monté par une architecte HMONP inscrite à l'Ordre : autrement dit le dossier qui met toutes les chances de votre côté et réduit fortement le risque de refus ou de demande de pièces complémentaires. Nos 47 avis Google 5,0 en témoignent.
Besoin d'un architecte ? Nous sommes là pour vous offrir une estimation gratuite, rapide et précise.
